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第173章 房地产（第1页）

张廉目前就处于一个况，前两年以一个高价从鹏城官方拿了一块地皮，期间也承担着巨额利息费率，原本以能趁着鹏城房价高涨一段时间，从中赚到一笔小收益。

可谁又能想到自从步入o年，鹏城房地产似乎陷入寒冬一般，每个月成交量骤减，整个房地产市场也前两年那般热。

因此，如今张廉其实也承受着莫大贷款压力。

当然了，也仅仅针对张廉目前而言罢了，正如同江浩前说一般，张廉叶琛跟自己一样，两都着极强悍背景存在，就拿张廉说，只要他想，欠下个十亿八亿甚至几十亿贷款，那所谓利息对于他说都什特别重要事，毕竟张廉始终福力集团太子爷，未掌舵者。

“房地产段时间确实那一点太景气，说鹏城一个城市了，其他另外三个一线城市都什上涨。说起也奇怪，上一年房地产涨势算错，今年&xeoo莫名遭受到打压。”

叶琛分别递了一烟给张廉跟江浩说道。

“过目前而，短暂萎靡并代表就一定会如此。在看，房地产行业小空间，很大一个市场。”

江浩接过烟，轻笑了一声说道。

如今鹏城房价乃至四大一线城市房价都处于一个停滞前阶段，可江浩比谁都清楚，未房价会去到一个什样恐怖地步，尤其到了o年更创出一个个新高。

“江浩，你对房地产市场研吗？你会觉得房地产市场错前景，目前市场上面很多地产商都对房地产行业失去了一定信心，也续续减少了在房地产上面投资。

你怕知道，从年初到现在，少房地产商面临着资金链断裂危险，如果个况得到改善话，许用了多久时间，便会出现一些地产商倒闭局面。

尤其那些小型地产商，撬动了高杆杠那些地产商，很可能会呈现出一片倒趋势。”

张廉神些惊讶看着江浩说道。

张廉虽然清楚江浩背景，过张廉相信叶琛光，既然叶琛能够把江浩介绍给自己认识，那就可能普通。

更别提刚刚江浩从自己里花了四百多万买了辆车，能够在仅仅十岁年纪买下一辆样车，足以说明江浩并非普通。

“廉哥，你说笑了。对于房地产也过一知半解而，所以觉得房地产一定爆潜力，倒因什特别原因，仅仅因一点。”

江浩摆了摆手说道。

“哦？哪一点？”

张廉忙迭问道。

“看好房地产原因其实相当简单，其实从步入千禧年开始，华夏gdp得到了迅猛展，即便目前依旧每年保持着过增在进行展，更在oo年成了全球第大济体。按照目前gdp增看，华夏与美丽国间差距越越小。

们生活也逐渐富裕起，至少一部分生活水平比起以前要好上多。

在一个前提下，你们觉得会出现什？

无非就消费，而对于华夏说，什东西最重要，那就房子，自古以房子东西在们心中所占比也相当重，几乎每一个华夏都希望专属于自己房子，房子俨然成了刚需，尤其在如今社会当中，房子被赋予了太多属，除了外，投资也算，就结婚所谓婚房。

别小看一点，伴随着口断增长，年轻一代成长，外加如今很多苛刻到极致结婚要求，也让房子成了比以往更刚需存在。

以前哪什结婚需要买房子种规定，记得爸妈结婚时候，过租了一间小房子而。很多一辈结婚甚至只需要一被子，几套衣罢了，天了配上一辆自行车。

可如今时代同了，们生活水平也高了，很多年轻在结婚时候，先想到便要一套房子。

也导致房子商品属在一定程度上面被赋予了更多价值。

在一些因素影响下，觉得房价会出现上涨形。当然了，官方也可能说一直放任着上涨，一定会进行相应调控，过整体趋势依旧任何变化。

其实你们大可对比一下东瀛国京都房价，类比一下美丽国那几个大城市房价，甚至欧洲那几个大城房价。们华夏四大一线城市，将对标也只会那几个城市，你们千万别去对比那些小城市，真要对比那些小城市，那你只能拿华夏小城市去跟他们小城市进行对比。

你们只要对比当地房价跟收入，其实你们便会现，目前们房价并算特别高。”

江浩条紊说道。

要知道如今华夏房价迎真正爆期，就拿如今鹏城说，均价两万六一平米房价，对于一个普通一年收入六万计算，一年下也能买上个两平米。

而作对比，美丽国纽约城房价目前均价万美元每平米，而美丽国纽约城成年男平均薪资万美元一年，一年下也能买个两个多平米房子。并且在计算房产税前提下。

与相比，其实目前鹏城四大一线城市到一个疯狂地步，甚至比起其他尖城市说，也尚算在一个合理范畴。

至少会像几年那畸形，要知道世等到oo年，鹏城房价算展到一个畸形状况，房价动辄便过十万一平米，而普通一年薪资&xeoo上涨，时候一年下都未必能够在鹏城买上一平方米房子。