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第183章 的确需要深思熟虑（第2页）

“我是这样考虑的，今天我了评估报告，不仅与我之前预想的一样，也同你刚才说的完全一致，所以我在考虑，在目前大环境下，是否有更好的项目可以解决当前我们自己的项目转型问题，同时又能解决苏总的问题。”

“哎，这几年地产行业并非一帆风顺，所以我们一直小心翼翼，说到转型，我也考虑过，但”吴启山欲言又止着。

“但并没有特别好的方式，可以解决对吧”

“方式是有，只是如果我们将战线拉得过长，精力有限，难免会影响效果，外地几块地我也有去考察过，但周期过长，会导致资金压力过大。”由于近几年来资金压力，吴启山的内部决策是短频快，否则绝不轻易出手。

“我想，现在是一个机会，你听我说说，当然，我也想听听你的意见。”

“你说。”

“我的想法是这样，我们与秋氏的合作，基于jk酒店，对吧”

“嗯，那不是为了扔包袱嘛。”

“没错，但同时也是一个契机，我在想，湿地公园是立项的，那么，早晚会动工，有没有可能，我调整思路来那块地，打造成一座康养城，刚才你已经见我桌上这份报告，可是你没见另外一份，随着人口老龄化问题日益突出，城里人越来越担心养老问题，但真能每个人都接受去乡村生活即使有大部份人愿意，但也会担心医疗配套问题，那么”

“你的意思是养老”

“当然不完全，而是一个充满生机的，有年轻人存在的康养城。”

这是莫童收到报告时想到的，但他还没来得急论证自己的观点，恰巧吴启山的到来，他把自己想到的一个即能造福社会，又能解决苏国军项目问题的思路边屡边说了出来。

“如果是单纯的养老院，那老年人的心理上有一定的排斥，从人的心理角度出发，谁也不愿意着人有在自己身边离逝，但这又是不能逆转的事实，那么，让年轻人的活动，带动老年人的生活，是否更有意义”莫童最后说到。

“你说的这个，有点意思，但这样一来，项目地块又小了，不是吗同时还要改规。”吴启山听出了莫童的意思，这是要在城市内，建一个康养及居住的大型公园的节奏，这，谈合容易。

“地块小，可以谈，但这个思路，我想听听你的意见。”

“莫总，我知道你们年轻人，思路广，但，要符合现实条件，纸上谈兵，谁都会，周边的环境和规划，虽然符合你说的内容，但那些并不是年就可以实现的，老年人进养老公寓，是租是售年轻人为什么会来其它人的土地成本靠什么变现企业经营可不能是做慈善。”吴启山虽然认为这个项目的出发点是发的，但实则就是一盘大棋，如果真实现了，资金回笼更慢，规划方案需要更细，便直接泼了一盆冷水。

“您说的全对，所以，我才抛出来，讨论讨论。”莫童谦逊的说到，他并没急着想要吴启山下定论，他自己也只是一个想法，而且还是一个不太成熟的想法。

“这个项目之所以我认为会死，因为不能快速回笼资金，如果按你这样的想法，那么运转周期更长，资金更是问题，出发点是好的，我建议需要更多的论证，目的和收益，回本周期，我们能抗多长时间，融资渠道等等。”过去，吴启山内心也有想法康养项目，但很快打消了这个念头，因为回本实在太慢，资金风险太高。

“我会认真考虑一下这个问题，你安排一个项目规划部人来配合我一下，如何”

“那到没问题，总之，这事要斟酌，要慎重。”

“嗯，这事最终也是以集团利益为先，这点我是有分寸的。”

“夏董去米国做康复治疗了”吴启山之前就有听说夏胜利要去米国做康复治疗，见正事谈的差不多了，便问到。

“嗯，已经去了。”

“那就是康复很有希望了太好了。”吴启山终于露出了进办公室以为的第一个笑容。

“谢谢吴总关心，目前来应该是向好的方向发展。”

“我就知道夏董不会那样就服输的。你要的人，我安排一个经验丰富的人给你，你什么时候需要他到总部来见你。”吴启山说到。

“这两天让他来见我一下，我得安排点工作给他，最终后项目思路，节后咱们过会。”

“那明天就让他过来，这事赶早不赶晚。”吴启山立即说到，虽然他也在这个行业里到了危机，也希望有突破性的发展，他心里有几个人选，但他还是想要留点时间进行综合性考量，毕竟地产公司也是自己半辈子心血。

“行。明天让他直接来办公室。”

“那我就不打扰你工作了，先行一步。”吴启山见自己此行的目的也已经达到，也就不必在此继续逗留，起身告辞。

“那我也不挽留你了，咱们后天的晚餐见。”莫童周五的航班飞往米国，但人情事故他仍考虑的比较周详，特意在自己离开前，安排了一个内部人士的晚餐。

“那我们后天见面再聊。”

送走了吴启山，莫童回到自己的办公桌前，的确，刚才吴启山提到的问题，也正是这个项目的关键所在，如何让项目花了时间，又能短期内变现，即能解决苏国军的问题，又能让集团不受损失，他的确需要好好考虑一下。，请牢记:，免费无防盗无防盗