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第10章 投资地产计划（第2页）

想到这里，胡文霆顿时来了精神，于是就微笑着对王承恩说道：“王叔，我刚才忽然想到一个赚大钱的好主意，不仅我们自己能从中赚到钱，更重要的是，我们还可以帮陛下赚上一大笔钱，同时也能让更多的大明百姓有了赚钱的地方。

因此，您送给我的宅子，我就不客气的收下了，我相信，只要按照我提供的法子进行操作，王叔您要不了多久，就能赚回好几套这样的宅子。陛下他们一家子，也不用再像现在这样抠抠搜搜的过日子了。”

虽然胡文霆并没有直接告诉王承恩自己的来路，但王承恩通过胡文霆和朱由检对话中的一些信息，已经基本知道了他的来路，因此，对胡文霆提到的已经有了赚大钱的门路一事，是深信不疑的。

于是，王承恩就带着笑对胡文霆说道：“公子爷，您这也太神奇了吧，我这才刚向您进行了投资，居然马上就开始要有回报了。

早知道是这样，我就该多投一点了。公子爷，如果方便的话，您能不能向小的透露一点相关的信息？”

于是，胡文霆就把打算开发一个功能齐全的楼盘，专门针对宫里退休太监这个群体进行销售的想法说了一下，同时又把相关的好处也说了一下。

王承恩听了胡文霆描述的美好未来之后，不由得激动万分，忍不住感叹道：“公子爷您真是万岁爷和我大明的救星啊，相信有了公子爷的这些手段之后，我大明一定能很快的变好起来。”

接下来，胡文霆又详细的对王承恩的工作进行了安排，首先是解决资金的问题，胡文霆让王承恩利用自己秉笔太监的身份，在宫内进行集资，给出的年利大概在二到三成左右，具体执何种利率，由王承恩根据实际情况进行灵活调整。

在筹集到一定的资金之后，胡文霆再让王承恩马上用这些资金在一些贫民比较集中的地区大量购买房产或者地皮，而且动作一定要快。

当然，在购买过程中，某一区域中间肯定会出现一些不愿出售或者待价而沽的钉子户。

胡文霆告诉王承恩，对于这一小部分人，可以临时用上一些手段，先把他们的房子或地皮拿到手再说，等楼盘建好进行销售的时候，再适当的给他们一些补偿。

对于这种失而复得的机会，这一小部分人到时候肯定也会感激涕零的，不仅不会再纠缠前面的事情，反而还可能帮我们进行下面宣传呢。

胡文霆为了能让王承恩放手去干，于是先给他吃了颗定心丸：“王叔，陛下那边我会及时跟他打声招呼的，让他暂时对这方面的事情睁一只眼闭一只眼，所以您尽管放手去干好了。

等事情办成之后，不仅您能赚到一大笔钱，同时还有很多人会夸您精明能干，尽心竭力为大明分忧呢。”

王承恩连忙谦逊的说道：“小的哪有这个本事啊，还不都是因为公子爷出的主意好，才让小的跟着沾了一些光。”

先不说王承恩在告辞离开之后，兴冲冲的去实施胡文霆给他安排的融资计划去了。而胡文霆则在王承恩离开之后，开始构思起拟建楼盘的规划来。

当然了，他并不需要画出太精致的规划图、房屋结构图等，只需要把自己的想法准确的表达出来就可以了，具体细节方面的东西，肯定是需要专业人士来完成的。

于是，胡文霆主要就从整体布局着手进行大致的规划，比如后世小区所必备的一些配套设施，像菜市场、生活百货销售店铺等肯定是必不可少的。

考虑到很多退休太监都是无儿无女，孤身一人生活的，因此胡文霆还必须把他们年老行动不便之后，无法自行买菜做饭等因素考虑进去，于是必须在楼盘内规划一处类似于后世刚刚兴起的老年食堂之类的场所。

同时又考虑到一些低级太监可能在退休之后，并没有多少积蓄，因此胡文霆还规划了很大一部分的类似于后世的多层单元房。

当然了，楼层肯定不可能像后世那么高，胡文霆拟建的只是三层的楼房。这样一来，不仅建筑施工难度并不是太高，同时也让大家相对容易接受一些。

单元房的内部也采用了类似于后世两室两厅的布局，一间主卧、一间次卧（也可以当书房使用）、一间连通的客厅和餐厅、一间厨房、一间卫生间。

其中值得一提的是，胡文霆打算在卫生间内设置抽水马桶，结合自己从史书中了解到的明代相关技术，胡文霆认为抽水马桶和下水管道均采用陶瓷制作，这在技术方面应该问题不是很大。

就是在给各住户进行集中供水方面需要费上一点脑子，但应该也能将就着解决，最多刚开始时采用半人工方式就是了，让人先把水运送到楼顶的储水池中，然后定时打开水阀就是了。

接下来就是要绘制示意图了，于是胡文霆就遇到了第一个麻烦，第一胡文霆还不习惯使毛笔，尽管原来的身体中还带着一些肌肉记忆，使得胡文霆使用起毛笔来也是有模有样的。

第二是画图的时候，需要画大量的线条，这些线条如果用毛笔来进行处理，肯定也是差强人意的。

稍微思索了一下之后，胡文霆让四名宫女中，一名叫做秋萍的宫女从厨房中找来一块木炭，将就着当成铅笔来使用了。尺子则用书房内的一块长条形的镇纸来代替。

经过一番折腾之后，总算成功的画出了几张楼盘和单元房内布局的示意图，虽然并不是特别美观，但也基本上能表达出自己的意图了，于是胡文霆就收工准备休息了。