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第114章 房租涨价案（第1页）

一，天朗气清、惠风和畅。傍晚下衙，便带了诸位夫和侍卫，便装出游。游到京城边上一个地方，&xeoo见繁华都市，到了里，些店铺关闭，显得冷冷清清，就奇了。于，上前去问一位年店主。答说：“房价飞涨，店家堪其负，都交了房，另谋生路去了。”

又问道：“那店家您坚守着？”

答说：“房租尚未到期，提前退租房东肯定会退钱，所以凑合着，等房租到期，也要另谋出路了。”

听了，确吃了一惊。些年只管军队，地方上事毫无涉猎，想到况如此严重。于，调阅相关资料，才知道，原宋代商业济得到很大展，物价也与俱增，也包括房价，尤其如都汴京等大城市，“重城中，双阙下，尺地寸土，与金同价”。房价高得非一般百姓敢问津，包括一些官员在内，多数在大城市谋生百姓只能租房子。然而，房租“水涨船高”。

在宋代城镇中，平民被称坊郭户，并以财产标准分主户、客户，坊郭主户就在城里房产、济条件好居民。坊郭客户则上无片瓦、下无针地，在城里买起房子济条件较差平民，他们城镇租房子主要群体。而城镇房舍大小、多少也宋代区分坊郭主户等级一个重要标准。实际上，宋代城镇民间房东组成就城镇中房产出租坊郭主户，以及房产出租权贵官宦家。

当时一批在城镇中固定职业，专门靠出租房子过活，被叫做“掠房钱”：家里几间空房子打理打理，租给需要，全家生活就着落了，一般说，城郭主户中普通百姓。种形少，在当时自形成了新行业叫“庄宅行”，成了那些房新“职业”。小房东房子少，只混糊口饭吃。如：北宋名臣欧修报告中提到过，河东路辽州一个小房东，自家开了个饼店，同时也出租房子，“掠房钱六文”，一个月o文钱，一年得租金o多文。而同时期苏舜钦在他文稿中，也提到了民间出租业，他说：“只于京师仕宦及屋业者取，岁入啻百万”。再看北宋末年，一个权贵官宦，因太亲戚，得到赏赐极多，在京城等大城镇很多房产，仅出租房子一项，“房缗钱十千”（《宋史》），一天就文钱，一年大概在o多万钱。比知道，一比你就能看出，同样房东，差别可一般大。

宋代一种出租房，房东官府。宋朝官府向官员、百姓提供公房出租，房租价格也因时、因地随市场波动。如北宋熙宁十年（o年），都开封公租房房租每月每间o文钱。年，绍圣年（o年），远离京城广东惠州，因营房够，部分士兵进城租公房，每间月租接近oo文钱。

那，此时最繁荣达都，其房租更会大大增加，跟北宋期济展程度以及物价上涨紧密关联。《浩然斋雅谈》中记载了一个叫张卿官员所写关于房租诗句：“小小园林矮矮屋，一房钱一贯足。”

所附带了园林一般京城宅，每月租金o贯，即钱。而据说当时京城地区一个普通夫（指被雇佣者）月收入到ooo文钱，相当于说，当时o个工收入总额才能在京城租一个稍微像样一点宅。

从历史角度看，宋代租房市场然比较规范，也些好措施。如据济形势、自然气候变化、政治需要等，政府常以减免房租作笼络官吏以及百姓措施一。如宣和七年（年），书画家皇帝宋徽宗曾下令都开封公房、房一律减少十分租金。宋一代，减少房租政令常，至于具体落实况如何，得而知。

宋金议和，宋廷认“边患”消弭，便着力展内部济，“务与民休息，禁网疏阔，富家巨室，竟造房廊，赁金增”，钱富都竞相投资房产出租，而且租金随着物价，断上涨。当时，在城镇买房，普通百姓所敢企及，相当多百姓包括官吏租房，官府了减轻居民租房压力，下令公租房适当降低租金，一举措受到房客们叫好，但些地方官府出于利益考虑，常常奉违。

尽管政府出台了房租打折措施，很多百姓甚至官员仍感到吃消，镇江知府甚至因房租高遭遇了一场刺杀：一天，镇江府衙前了一个年轻。个年轻一身京城衙门差打扮，跟府衙警卫说，他京城太师府里派送知府迁转命令差，要当面交给知府张楠。府衙警卫见他公差模样，又声称携带了中央重要文件要交知府大，敢怠慢，立即汇报了张知府。张知府很热地在书房接见了位年轻，“展刺拜谒如礼”，京城差很礼数，而，他神扫了一站在知府身旁衙役，对知府说：“秦太师另指示，请让其他暂时避一下！”

知府当然照办。衙役们出去，京城差从袖子中取出一卷装潢美黄纸公文，表恭敬地将公文在知府旁边桌子上展开，请知府看。张知府移步近前，突然，京城差出身配短刀刺向知府心脏。知府疾手快，躲过几次刀刺，脸上被划破了几道小口子。京城差又用刀狠狠地刺向张知府颈子，他一仰头，短刀就顺着他嘴前虚空而过，一时间，张知府一口咬刺客握刀手指，刺客“呀！”

一声大叫，短刀随即掉地。时，书房外面几个衙役闻声而入，将刺客抓，遂捕送入狱，具奏大理寺、刑部核审，准备处死刺客。

听说，感到个刺客胆谋，觉得杀了可惜，样才们殿前司完全用得着。于，去了一趟大理寺，找了一番大理寺卿李光耀。李光耀以要徇舞弊，板着一副面孔，一副睁认姿态。把刺客胆谋，觉得杀了可惜，如物尽其用想法说了一遍。李光耀一听国家着想，立即变了脸，笑呵呵地上点心、上茶水。见他变脸变得快，骂道：“你李大执法如山难道知道吗？李逵哪什亲戚朋友，和你李大一样，无非着国家社稷着想，你以什欲成？你今狗看低态度可记下了，下次你李大若遇到和李逵一块做事，可别指望高看你一了！”

李光耀连忙作揖笑道：“殿帅别生气，逗你呢，你以知道您脾气秉？上次您三案督办，业务上事您管顾，完全放心李光耀办事。拟呈奏折您连看一也看，就绝对信任。和那些懂装懂门外汉做派大相径庭。李光耀一生无他特长，唯以秉公执法自信，&xeoo总事事掣肘，因此，郁郁得志。只在您督案中了一次自主权，便下决心今与您难。”

骂道：“什与难？们都皇家社稷做事，民百姓做主。能说今与难？假如李逵也想徇舞弊，难道你要助纣虐成？”

李光耀自嘲地讪笑道：“殿帅，那倒未必。只觉得您未必像徇舞弊。”

正道：“都会变得。假如一天，成了徇舞弊，你也要据理力争，既你负责、也负责。过，李逵自信今天变得那坏。那，当着面再次提审个什刺客如何？”

李光耀答道：“何可？！提审镇江府知府被刺案案犯高嵩！”

提审和调阅案卷，才知道此案关键两点：一刺客身份，他什要刺杀镇江府知府？个刺客什京城公差，而镇江城里一个做小本生意卖药，名叫高嵩，十九岁，家境贫寒。其次，他刺杀地方长官缘由，从他展示给知府貌似公文黄纸上透露了出——上面写着“镇江府张楠违背圣旨，放房钱！”

当年，皇家诏书，从都到地方，无论公房、房，房租一律降低一半。于，真相大白：镇江府执行中央政府要求降低租客房租通知神，引了穷租客高嵩刺杀知府张楠案件。